잠실 장미아파트 재건축조합이 2025년 조합원 소식지를 통해 주요 추진 사항을 공유했다. 이번 소식지에는 정비계획 변경안 협의 진행 상황과 건축계획, 커뮤니티시설 검토, 협력업체 계약 등의 내용이 담겼다.
정비계획 변경안, 서울시 및 송파구청 협의 중
현재 서울시 및 송파구청 관련 부서 50여 곳에서 정비계획 변경안에 대한 검토가 진행 중이며, 기관별 의견 회신이 이뤄지고 있다. 서울시 주요 부서와의 협의도 지속적으로 진행 중이다. 상가, 교회, 조합원 관련 사안에 대한 대응도 병행하고 있으며, 향후 주민 공람 및 설명회, 구의원 청취 절차가 동시에 진행될 예정이다.
통합심의 위한 건축계획 수립
배치도 및 단위 세대 평면 계획을 검토 중이며, 단지 특화 방안도 논의되고 있다. 또한 일정 단축을 위한 ‘패스트트랙(Fast Track)’ 방식으로 건축 기본계획이 수립되고 있으며, 관련 부서 협의에 따른 배치 계획 조정이 이루어지고 있다. 평면, 입면, 단면 계획도 수립 중이다.
커뮤니티 시설 확대 및 특화 검토
조합은 대형화된 커뮤니티 시설을 집중 배치하는 방안을 검토하고 있다. 주요 시설로는 ▲피트니스센터 ▲골프연습장 ▲독서실 ▲올데이다이닝 등이 포함된다.
또한, 단지 내 수영장 설치 가능성을 확인하기 위해 타 아파트 사례를 조사 중이며, 스카이라운지와 게스트하우스 등 랜드마크 커뮤니티 시설의 위치와 규모도 검토 중이다. 이를 위해 수요 및 선호도 조사를 위한 설문조사가 진행될 예정이다.
세부 건축 계획 및 품질 향상 추진
고급 아파트로서의 품질 향상을 위해 천장고를 2.75m로 설정하는 방안을 검토하고 있다. 천장고에 따른 경제성 분석을 병행하며, 일조량 확보, 환기성 개선 등을 통해 쾌적한 거주 환경을 조성할 계획이다.
협력업체 계약 및 선정 계획
공원 설계, 경관 계획, 소규모 지하 영향성 평가, 도로 설계, 지하철 안정성 검토 등과 관련해 협력업체 계약이 체결됐다. 또한, 지적 측량 업체 선정을 위한 입찰 공고도 진행될 예정이다.
아파트 및 상가의 추정 분담금 예상
조합은 재건축 사업과 관련한 추가 분담금 예상액을 별도로 공개했다. 해당 내용은 조합의 공식 블로그를 통해 확인할 수 있다.
조합은 이번 소식지를 통해 주요 추진 사항을 조합원들에게 투명하게 공유하고 있으며, 향후 사업 진행 과정에서 추가적인 정보도 지속적으로 제공할 예정이다.
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