여의도 아파트 단지들이 재건축 기대감을 등에 업고 매매가가 가파르게 오르고 있다. 전반적인 부동산 시장이 침체 국면으로 접어들었음에도, 투자 수요가 몰리며 여의도 일대 상승세가 뚜렷한 모습이다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 영등포구 여의도 ‘공작아파트(373가구, 1976년 입주)’ 전용 126㎡가 최근 30억원에 거래됐다. 지난해 4월 전용 125㎡가 26억원에 팔린 이후 약 4억원이 급등했다.
인근 ‘수정아파트(329가구, 1976년 입주)’ 전용 74㎡도 최근 19억9000만원에 거래돼 직전 거래가(18억5000만원) 대비 1억4000만원 상승했다. 또 다른 여의도 단지인 ‘대교아파트(576가구, 1975년 입주)’ 전용 95㎡ 역시 24억원에 실거래되며 기존 최고가를 갈아치웠다.
여의도 일대 아파트값이 치솟는 배경에는 재건축 규제 완화를 추진하는 서울시의 정책이 깔려 있다. 대교아파트는 최고 49층, 한양아파트는 56층 규모의 초고층 재건축을 추진하고 있어 건축 기대감이 높은 편이다.
부동산업계 관계자는 “여의도 아파트들이 신속통합기획 재건축 추진 대상에 오르면서 침체기에도 투자 수요가 몰리는 분위기”라며 “당분간 상승세가 이어질 가능성이 크다”고 말했다.
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