서울 송파구 신천동의 ‘잠실르엘'(롯데건설 시공)이 오는 6~7월 중 일반 분양에 돌입할 전망이다. 이 단지는 오는 12월 준공 예정으로 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세보다 10억원 이상 저렴하게 공급될 것으로 예상돼 관심이 집중되고 있다.
잠실르엘은 총 1865가구 규모이며 이 가운데 219가구가 일반 분양 물량으로 책정됐다. 최근 서울에서 공급된 아파트 중 잠실 일대의 신규 아파트 분양은 높은 관심을 받은 바 있어 이번 잠실르엘 분양 역시 높은 경쟁률이 예상된다.
인근 ‘잠실 래미안 아이파크’는 지난해 분양 당시 1순위 청약 접수에서 8만 명이 넘는 청약자가 몰리며 평균 경쟁률 268.7대 1을 기록했다. 당시 분양가는 3.3㎡당 5409만원으로, 전용면적 84㎡ 기준 약 18억~19억원에 공급됐다.
잠실르엘 역시 이와 비슷한 수준에서 분양가가 책정될 경우, 분양가 상한제 덕에 주변 시세 대비 크게 저렴해 실수요자는 물론 투자자들의 높은 관심을 받을 것으로 전망된다. 분양가 확정 시기에 맞춰 관심이 더욱 집중될 것으로 보인다.
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