서울 송파구 잠실 한강변의 마지막 재건축 대어로 꼽히는 장미1·2·3차 아파트의 조합원 분양가가 공개됐다. 전용면적 196㎡의 펜트하우스가 최고 102억1000만원으로 책정돼 화제를 모으고 있다.
9일 송파구에 따르면 장미1·2·3차 아파트 재건축 정비사업의 정비구역 및 정비계획 변경안을 지난달 24일부터 주민 공람 중이다. 오는 26일까지 주민 의견 수렴을 거쳐 서울시 도시계획위원회 심의를 통해 올해 8월쯤 최종 확정·고시될 예정이다.
장미아파트는 1979년 준공된 1·2차와 1984년 완공된 3차로, 현재 총 3522가구 규모다. 재건축 이후 최고 49층 5165가구로 탈바꿈하며, 서울 동남권의 새 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 잠실나루역(2호선)과 잠실역(8호선) 접근성이 뛰어나 송파구 내에서도 초역세권 입지를 자랑한다.
조합원 분양가는 전용면적별로 다양하다. 가장 작은 59㎡형은 평균 17억7600만원, 국민평형으로 인기가 높은 84㎡형은 평균 23억4400만원이다. 중대형 평형인 94㎡형과 110㎡형은 각각 평균 25억9600만원, 29억1000만원으로 결정됐다. 특히 최상급인 196㎡ 펜트하우스는 102억1000만원에 달해 재건축 아파트 중 역대급 최고가를 기록했다.
조합원 추정분담금도 공개됐다. 잠실장미1차 71㎡ 소유자가 69㎡ 신축 아파트를 분양받으려면 평균 2억1500만원의 분담금이 필요하다. 82㎡ 소유주가 84㎡로 옮길 경우 평균 3억8500만원을 내야 한다. 특히 잠실장미3차의 134㎡(47평) 보유자가 132㎡로 갈 경우 분담금이 최대 8억2600만원까지 오를 전망이다.
재건축이 본격화하면서 이 지역 아파트 가격도 가파른 상승세다. 잠실장미3차 134㎡는 최근 35억원에 거래돼 직전 최고가 대비 3억5000만원 급등했다. 71㎡와 82㎡도 각각 24억원, 25억8000만원에 실거래되며 신고가를 기록했다. 업계 관계자는 “한강변 마지막 재건축 단지라는 희소성과 향후 랜드마크로서의 기대감이 반영된 결과”라고 분석했다.
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