서울과 수도권에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강해지면서 지난해 하반기 서울에서 거래된 아파트 4건 중 1건 이상이 15억 원을 넘는 고가 아파트로 집계됐다.
18일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 하반기 서울 아파트 거래량 2만8,033건 중 15억 원을 초과한 거래는 23.8%로 나타났다. 이는 2022년 하반기(13.7%) 이후 꾸준히 증가해 2년 만에 최고치를 기록한 수치다. 반면 6억 원 이하 아파트 거래 비중은 같은 기간 46.3%에서 20.4%로 급감했다.
이 같은 흐름은 수도권에서도 감지됐다. 지난해 하반기 수도권 전체 아파트 거래량(9만9,634건) 중 15억 원을 초과한 거래 비중은 7.8%로, 2022년 하반기(2.5%) 대비 3배 이상 증가했다. 같은 기간 6억 원 이하 거래 비중은 78.5%에서 56.3%로 감소했다.
거래 가격대별 비중을 보면, 서울에서는 6억 원 초과 9억 원 이하(25.3%), 9억 원 초과 12억 원 이하(18.8%), 12억 원 초과 15억 원 이하(11.8%) 순이었다. 수도권에서는 6억 원 초과 9억 원 이하(22.1%), 9억 원 초과 12억 원 이하(8.9%), 12억 원 초과 15억 원 이하(4.8%)로 조사됐다.
부동산R114 관계자는 “2022~2023년 주택경기 침체로 수도권 전반의 집값이 약세를 보이며 중저가 위주로 간헐적 거래가 이뤄졌지만, 지난해에는 서울 강남3구 및 경기 성남·과천 등 15억 원 초과 아파트 중심으로 거래가 집중됐다”고 설명했다.
이어 “서울 강남권 토지거래허가구역 내 대형 단지들의 거래 제한이 해제되면서 향후 15억 원 초과 아파트 매매 비중은 더욱 확대될 것”이라고 전망했다.
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