서울 한남3재정비촉진구역이 약 6천 가구 규모의 ‘미니 신도시급’ 단지로 개발된다.
서울시는 지난 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결했다고 24일 밝혔다.
용산구 한남동 686번지 일대에 위치한 한남3구역은 총 38만6364㎡ 규모로, 2009년 촉진구역으로 지정된 이후 2026년 착공을 목표로 이주가 진행 중이다. 현재 이주율은 96%를 기록하고 있다.
이번 변경 계획에 따르면 한남3구역은 지하 7층~지상 22층(73m) 높이의 127개 동으로 구성되며, 공공주택 1,100가구를 포함한 총 5,988가구의 대단지로 조성된다. 단지 내 판매시설은 7만2000㎡ 규모로 계획되어 지역 상업 활성화에도 기여할 전망이다.
서울시는 한남 지역의 높이 기준을 준수해 남산과 한강 조망권을 유지하며, 서울시민이 자연경관을 공유할 수 있도록 배려했다. 이와 함께 용도지역을 제1·2종 일반주거에서 제2·3종 일반주거와 준주거지역으로 상향 조정하고, 기반시설 재배치를 통해 공동주택용지를 확장했다.
준주거지역 주거 비율은 77%에서 90%로 완화되어 조합의 일반분양 물량이 추가 확보됐다. 또한, 기존 세입자 중 공공주택 입주 자격이 있는 세대를 위해 공공주택 1,100가구가 마련되며, 소셜믹스 형태로 구성된다.
주거 환경 개선과 함께 지역 주민과 공유할 수 있는 축구장 2.5배 규모의 공원 녹지가 단지 내에 분산 배치된다. 이태원 상가 밀집 지역의 주차난 해소를 위해 대규모 입체 주차장 2개소도 도입된다.
한병용 서울시 주택실장은 “한남동 노후 주택지역이 남산과 한강이 어우러진 서울의 대표 고품격 주거지역으로 거듭날 전망”이라며, “최대 규모의 한남3구역 재개발 사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 공공의 지원을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다.
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